Esto puede generar serios problemas para los propietarios y comunidades de vecinos.
Entonces, ¿Qué se puede hacer si un administrador de fincas no realiza bien su trabajo? En este post, analizaremos las posibles acciones legales que pueden llevarse a cabo en caso de incumplimiento de las obligaciones de un administrador de fincas, y cómo podemos proteger nuestros derechos como propietarios. ¡Sigue leyendo para descubrirlo!
Índice de contenidos
- ¿Cual es la responsabilidad legal del administrador de fincas?
- Principales funciones de un administrador de comunidades de propietarios
- ¿En qué casos puede estar cometiendo mala praxis un administrador de fincas?
- ¿Cómo cambiar de administrador de fincas?
En diversas ocasiones se han interpuesto denuncias por mala praxis al administrador de fincas, y aunque no sea una situación habitual en una comunidad, es importante conocer adecuadamente nuestros derechos para poder hacerlo si es necesario. (+)
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid media, defiende y exige el cumplimiento y aplicación de la ética de sus colegiados en el cumplimiento de sus funciones aplicando el Reglamento de Disciplina, llegando a sancionar y compensar las actuaciones negligentes de sus colegiados. (+)
Si uno lee los comentarios de presidentes o vecinos en algunos foros sobre el comportamiento mafioso de sus Administradores, llega a la conclusión siguiente: nos quejamos, pero no donde debemos.
Si hiciésemos un sondeo entre las Comunidades de Propietarios preguntándoles si ante un comportamiento doloso o negligente de su Administrador
¿Han interpuesto una queja ante el Colegio?
¿Saben que existe un Código Demonológico muy estricto para evitar actos reprobables de los Administradores?
En suma: ¿Se quejan Uds? Yo diría que no.
Pasa como con los restaurantes u otro tipo de empresas. Todos sabemos que existe un Libro de Reclamaciones ¿Lo hacemos? Sospecho que no.
Y el argumento para no hacerlo es falso e injusto: «Total, no van a hacer nada, se tapan entre ellos «No es así con el Colegio de Administradores, les animo a que lo hagan ¿Y por qué? Por algo de elemental justicia: No pagaremos nosotros (los administradores honrados) las tropelías cometidas por otros que a saber si son Administradores Colegiados, pero que al ejercer como tal, «queman» a los demás.
Quéjense cuando proceda. Es lo que se hace en los países desarrollados, pero no lo haga en el bar junto a su amigo tomando un café. Porque ni resuelve el problema y además emite un juicio de valor que afecta a la buena imagen de la gente honrada.
